В апреле 2021 году в ООО "НЭОО "ЭКСПЕРТ" по договору проведено строительно-техническое исследование квартиры.
Перед экспертом были поставлены вопросы:
- Установить имеются ли в квартире №... по адресу: ...... строительные недостатки?
- Определить причины выявленных недостатков, повреждений, а также необходимые мероприятия по их устранению.
- Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире №..., необходимых для устранения повреждений, причиненных выявленными недостатками (промерзанием ограждающих конструкций).
В результате исследования эксперт пришёл к следующим выводам:
1. На основании проведенного исследования специалистом установлено, что в помещениях квартиры №....по адресу: г.... имеются строительные недостатки в виде промерзания ограждающих конструкций.
Наличие повреждений в виде образования конденсационной влаги на внутренних поверхностях стен и колонн, а также наличие грибковых образований (плесени) в помещении №5 является следствием промерзания ограждающих конструкций.
Выявленное превышение относительной влажности воздуха в помещениях №6 и №7 и наличие конденсата на остеклении оконных блоков не является строительным недостатком.
2. По результатам проведенного исследования специалистом было установлено промерзание ограждающих конструкций в помещениях квартиры №....
Причиной данного недостатка является недостаточное утепление наружных стен и ограждающих конструкций.
Для устранения выявленного недостатка необходимо проведение ремонтно-восстановительных работ по утеплению наружных стен и ограждающих конструкций. Подробный перечень мероприятий по проведению данных работ должны быть определены Застройщиком.
Для устранения повреждений, возникших в результате промерзания, необходимо проведение ремонтно-восстановительных работ в помещениях квартиры №....
Также в процессе обследования специалистом было установлено превышение относительной влажности воздуха в помещениях №6 и №7, причиной данного превышения является отсутствие циркуляции воздуха в холодный период времени.
Для устранения выявленного превышения необходимо обеспечивать циркуляцию воздуха в помещениях посредством проветривания.
3. Стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире №....по адресу: г....., необходимых для устранения повреждений, причиненных выявленными недостатками (промерзанием ограждающих конструкций), с учетом утепления монтажных швов оконных блоков, составляет.
Фото: автор ООО "НЭОО "ЭКСПЕРТ"
независимая экспертиза, строительно-техническая экспертиза, экспертиза товара, оценка ущерба после залития, экспертиза ущерба после залития, строительная экспертиза, товароведческая экспертиза после залития, экспертиза после залития, строительная экспертиза, промерзание квартиры, квартира, экспертиза квартиры