В октябре 2020 года в г. Ростове-на-Дону было проведено строительно-техническое исследование с целью установления разработанного варианта раздела земельного участка между собственниками строительным нормам и правилам.
На основании проведенного исследования специалистом было установлено, что разработанный и представленный на исследование вариант выдела доли Собственника 1 в земельном участке не соответствует строительным нормам и правилам, а именно нарушены требования п.5.1.5 СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*» и п.1 Приказа Минэкономразвития России № 792 от 7.12.2016 г. «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места», что в свою очередь является нарушением требования п.5.6 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» и п.4.2.7 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Также стоит отметить, что после проведения работ по разделу земельного участка в соответствии с вариантом, представленным на исследование, большая часть подземных инженерных коммуникаций (канализации и водопровода) и наземного газопровода, находящихся на части земельного участка Собственника 2, будут находиться на территории земельного участка, выделенного Собственнику 1, что в дальнейшем может привести к невозможности обслуживания данных инженерных сетей.
Фото: автор ООО "НЭОО "ЭКСПЕРТ"
независимая экспертиза, строительно-техническая экспертиза, экспертиза участка, раздел участка, экспертиза земли, строительная экспертиза участка, экспертиза раздела, экспертиза земельного участка, экспертиза участка ростове, экспертиза раздела ростове, раздел земли ростове, раздел земельного участка в ростове