Оценка имущественного комплекса – одна из сложных и трудоемких процедур в оценочной деятельности, поскольку рассматриваемый объект представляет собой действующее предприятие с совокупностью активов компании, ее движимого и недвижимого имущества.
Так, оценка стоимости имущественного комплекса – это оценка всех его составляющих:
- Оборудования и транспортных средств;
- Всех зданий и строений;
- Земельных участков;
- Готовой продукции и запасов;
- Сетей и коммуникаций;
- Всех иных активов, отраженных в бухгалтерском балансе.
Когда необходима оценка имущественного комплекса?
Владельцы бизнеса прибегают к оценке имущественных комплексов в случаях:
- Принятия управленческих решений. Оценка наглядно показывает стоимость всех активов, их влияние на прибыль компании. Исходя расчетов, полученных независимыми оценщиками, менеджеры принимают решение о том, какие применение каких активов более эффективно, от каких - избавиться и т.д.;
- Поиска инвестора. В этой ситуации, кроме рыночной, определяют и инвестиционную стоимость. Она позволит увидеть, целесообразно ли вкладывать в объект денежные средства;
- Кредитования под залог активов;
- Расчета стоимости бизнеса в целом. Здесь оценка будет выступать лишь одним из этапов общей оценки бизнеса;
- Купли-продажи части или всего оцениваемого объекта;
- Оптимизации налогообложения;
- Проведения торгов (услуга оценщика особенно актуальна при банкротстве);
- Судебных разбирательствах между собственниками и другими лицами.
Как оценивают имущественный комплекс?
Оценка направлена на определение рыночной стоимости каждого актива и расчета суммы стоимости этих активов. Методики, которые применяются оценщиками, мало отличаются от методик использующихся при оценке единичных активов. Так, для оценки имущественного комплекса используются три традиционных подхода:
- Доходный – основан на расчетах текущей стоимости прибыли, которая ожидается и может быть получена в будущем благодаря использованию и функционированию отдельных активов. В рамках рассматриваемого подхода нашими специалистами применяются два метода: дисконтирования потоков и капитализации;
- Сравнительный – представляет собой анализ и сравнение оцениваемого объекта с аналогичными объектами, ранее реализованными на рынке, в связи с чем можно судить об их реальной стоимости. Главным достоинством данного подхода можно назвать то, что он гарантирует объективный результат, но только при условии, что объекты-аналоги будут подобраны верно. Учитывая, что подобрать аналогичный имущественный комплекс, уже реализованный при идентичных условиях, довольно тяжело, поэтому оценку в данном случае целесообразно доверить опытным специалистам, обладающим успешным опытом в применении такого подхода;
- Затратный – основан на расчете затрат, которые бы понесло предприятие, приобретая, заново создавая все активы, формирующие его имущественный комплекс.
Получить консультацию наших специалистов или заказать оценку можно:
- по единому телефону (звонок по России бесплатно) 8-800-500-32-03
- по электронной почте neooexpert@mail.ru;
- заполнив на нашем сайте онлайн-заявку.
Фото: ya.ru
оценка имущественных комплексов, независимая оценка, независимая оценка имущественных комплексов, оценка имущественных комплексов методы порядок и подходы к оценке, оценка имущественных комплексов и бизнеса, оценка имущественных комплексов для целей залога, оценка имущественных комплексов обучение, оценка имущественных комплексов реферат, оценка бизнеса, оценка бизнеса для продажи, оценка бизнеса для продажи доли, оценка бизнеса предприятия, оценка стоимости предприятия бизнеса, оценка стоимости предприятия бизнеса тесты с ответами, оценка стоимости бизнеса курсовая работа на примере предприятия, независимая оценка бизнеса, независимая оценка бизнеса и оценка предприятия, независимая оценка бизнеса стоимость, независимая оценка имущества, независимая оценка в ростове на дону, независимая оценка в ростове, независимая оценка в волгограде, независимая оценка в воронеже, независимая оценка в ставрополе, независимая оценка в грозном, независимая оценка в чечне, независимая оценка в краснодаре, независимая оценка в крыму, независимая оценка в симферополе, независимая оценка в москве, оценка имущественных комплексов в ростове, оценка имущественных комплексов в волгограде, оценка имущественных комплексов в воронеже, оценка имущественных комплексов в грозном, оценка имущественных комплексов в ставрополе, оценка имущественных комплексов в краснодаре, оценка имущественных комплексов в крыму, оценка имущественных комплексов в симферополе, оценка имущественных комплексов в владикавказе, оценка имущественных комплексов в москве, оценка имущественных комплексов по всей России, оценка в ростове, оценка в волгограде, оценка в воронеже, оценка в москве, оценка в ставрополе, оценка в краснодаре, оценка в крыму, оценка в симферополе, оценка в грозном, оценка в владикавказе, оценка в чечне, оценка по всей россии, оценка бизнеса в ростове, оценка бизнеса в волгограде, оценка бизнеса в воронеже, оценка бизнеса в ставрополе, оценка бизнеса в краснодаре, оценка бизнеса в крыму, оценка бизнеса в симферополе, оценка бизнеса в грозном, оценка бизнеса в чечне, оценка бизнеса по всей россии