21 августа 2017 годав г. Ростов-на-Дону — крупный пожар в центральной части города, уничтожил около 120 строений.
В результате пожара, который произошел в Ростове 21 августа 2017 года, было уничтожено более 100 домов. Без жилья остались более 200 семей. Всего пострадавшими считаются около 700 жителей Ростова. Один человек во время пожара погиб.
Фото: ya.ru
По словам главы администрации Ростова Виталия Кушнарева, на данный момент власти города обеспечили средствами на покупку жилья 346 погорельцев.
«Мы уже рассмотрели заявки на получение мер социальной помощи от 200 семей. Из них 174 подлежат удовлетворению. На сегодняшний день уже приобретено жилье для 346 человек, это более 160 семей. Работа эта ведется и все, кому по закону положено, будут обеспечены жильем», — отметил он. Кушнарев также добавил, что на эти цели направлено 346,5 млн руб.
Как рассказали опрошенные РБК Ростов погорельцы, выплат, которые они получили от властей донской столицы, не всегда хватало на покупку жилья. Так, по словам одной из пострадавших Галины Шувленовой, ее семья получила субсидию в размере 2 млн руб.
«За эти деньги мы смогли купить флигель, в котором нужно делать ремонт. Пока мы на него собираем и живем в старом доме. Он не сгорел. А моя соседка получила компенсацию, на которую смогла купить только стройвариант. Жить ей больше негде, поэтому она поставила кровать в бетонных стенах и сейчас там спит», — прокомментировала она.
По словам другой пострадавшей Елены Козикиной, при выдаче субсидий право собственности на сгоревшие дома власти в расчет не брали.
«Собственников не приняли во внимание, там вообще не стоял вопрос, собственность это или нет. Многие владельцы домов, у которых было еще какое-то жилье, вообще ничего не получили, никакой компенсации. Зато субсидии выдали квартирантам, которые смогли доказать факт проживания через суд», — добавила она.
В середине августа 2018 года депутаты Гордумы Ростова приняли поправки в генплан города, запретив строить жилье в районе Театрального спуска. Для этой территории ввели новую «общественно-культурную» зону.
«Эта зона у нас в городе первая. Обычно мы использовали общественно-деловую или жилую зоны, но ни одна из них не подходила к этому участку. Изначально хотели назвать ее общественно-рекреационной, но это тоже не совсем корректно отражало бы назначение», — говорил после заседания депутат Сергей Ковалев.
По его словам, в новой зоне будут размещаться только парки, скверы, дороги и социально-культурные объекты. Также он отметил, что земельные участки на Театральном спуске, которые сейчас находятся в частной собственности, будут выкуплены городом. Когда именно это произойдет, он не уточнил.
По словам Галины Шувленовой, погорельцы опасаются, что смена зоны в пострадавшем районе отразится на стоимости земли.
«Земля под жилищное строительство ценится дороже, чем земли, в новой категории. Это делается специально, чтобы выкупить у нас ее за копейки. А потом этим участкам сменят зону, переведут их в земли под застройку и продадут дороже», — говорит она.
Как рассказала Елена Козикина, городские власти поставили погорельцев перед фактом, не дали им возможности выбрать, что делать с земельными участками, которые у них остались.
«Никто у меня не спросил, может быть я вообще не хочу продавать свой участок. А везде в документах написано слово «изъятие», то есть права голоса нас лишили, хотя это частная собственность», — комментирует она.
В августе 2019 года в офис нашей фирмы расположенный по адресу: 344011, г. Ростов-на-Дону, ул. Лермонтовская, 48, оф. 7 множество раз обращались клиенты с целью проведения оценки рыночной стоимости данных земельных участков, в результате проведенной работы экспертами были выделены и проанализированы основные ценообразующие характеристики земельных участков под ИЖС, расположенных в районе пожара.
Проделанная работа и выводы экспертов ООО «НЭОО «ЭКСПЕРТ» помогут людям получить компенсацию «реальной» стоимости утраченного имущества.
независимая оценка, оценка земли, оценка земельного участка после пожара, оценка недвижимого имущества, оценка имущества, оценка имущества для нотариуса, оценка для нотариуса