В ООО "НЭОО "ЭКСПЕРТ" в августе 2016 года по определению Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики проведена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза по гражданскому делу № ……….
По настоящему делу экспертам были поставлены следующие вопросы :
1. Согласно документов, имеющимся в материалах дела, возможно ли определить наличие расположения объектов на земельном участке №…………. в границах, которые имелись в ГКН при его первичном кадастровом учете?
2. Повлекло ли исправление кадастровой ошибки земельного участка №…………. перемещение его местоположения и объектов, которые на нем располагались? Если да, то на сколько, и в какую сторону?
3. Акт согласования границ и акт согласования со службами земельного участка №…………. относится к его сегодняшнему местоположению?
4. Каким образом земельный участок №……….. расположен к земельному участку №……….. (т.е. какова схема взаимного расположения земельных участков)? Расположение земельного участка №……………….. закрывает существующий проезд к земельному участку №……………?
5. Имеется ли нарушение межи между земельными участками по ул. ……… г. Черкесске, допущенное ООО «……………»?
6. Соответствуют или нет фактические границы земельного участка по адресу: г. Черкесск, ул. ………. координатам, указанным в кадастровом деле?
7. Соответствуют или нет фактические границы земельного участка по адресу г. Черкесск, ул. ………… координатам, указанным в кадастровом деле?
8. Где проходит граница между земельными участками, расположенных по адресам: г. Черкесск, ул. ……. и г. Черкесск, ул. ……… с учетом площадей земельных участков? И где должна проходить граница земельных участков, расположенных по адресам: г. Черкесск, ул. ……………. и г. Черкесск, ул. ………, согласно правоустанавливающих документов и кадастровых дел?
9. Соответствует ли разрешенному использованию земельного участка с кадастровым номером № ………… возведенные на нем объекты в виде наземного газового резервуара обложенного в основании кирпичом на капитальном фундаменте с навесом на шести опарах и в виде здания операторской?
10. Соответствие ли строительным нормам и правилам, нормам отступа от соседних участков возведенные объекты в виде наземного газового резервуара обложенного в основании кирпичом на капитальном фундаменте с навесом на шести опарах, в виде здания операторской, относятся ли данные объекты к объектам недвижимости, и создается ли угроза жизни и здоровью истцам (гражданам) эксплуатацией данных объектов с учетом их расположения?
11. Кроме существующего въезда со стороны земельного участка с кадастровым номером №………(адрес: КЧР, город Черкесск, ……) на земельный участок с кадастровым номером №………. (адрес: КЧР, город Черкесск, ), существует ли возможность организации (обустройства) иного въезда, обеспечивающего беспрепятственный проезд (доступ) на земельный участок с кадастровым номером №……………, вне зависимости от стороны указанного земельного участка;
12. Если такая возможность существует, то указать все варианты организации (обустройства) въезда на земельный участок с кадастровым номером №…………..
По результатам проделанной работы комиссией экспертов ООО "НЭОО "ЭКСПЕРТ" было установлено что, изменение сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ………… (исправление кадастровой ошибки) повлекло перемещение его местоположения, что повлекло за собой в расположении земельного участка с кадастровым номером №…………………….., включая возведенные на нем объекты в виде наземного газового резервуара обложенного в основании кирпичом на капитальном фундаменте с навесом на шести опарах и в виде здания операторской, как не соответствующему разрешенному в территориальном использовании. А так же в ГКН была допущена ошибка определения местоположения границ участка, которая привела к пересечению границ земельного участка с КН …………… с границей уже учтенного ранее в ГКН земельного участка с КН ……………..
Фото: автор ООО "НЭОО "ЭКСПЕРТ"
независимая экспертиза, землеустроительная экспертиза, строительно-техническая экспертиза, экспертиза земельного участка, экспертиза земли, экспертиза дома, экспертиза домовладения, экспертиза землепользования, землеустроительная